Estimation théorique
Rue Pré Granet,38390 Porcieu Amblagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pré Granet,38390-Porcieu Amblagnieu indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 79 | COTE DE CONILIEU | 5 | 100 | 1282 | 196000€ | 1960€ |
2020-12-18 | 118 | RUE PRE GRANET | 1 | 44 | 754 | 80000€ | 1818€ |
2022-09-16 | 142 | RUE DE LA COTE DE CONILIEU | 5 | 113 | 2078 | 220000€ | 1947€ |
2020-07-31 | 104 | ALL DES TOPIAIRES | 5 | 148 | 1000 | 323650€ | 2187€ |
2021-05-25 | 202 | COTE DE CONILIEU | 3 | 71 | 718 | 220000€ | 3099€ |
2020-04-09 | 274 | CHEM DE TABOURET | 4 | 81 | 1230 | 233000€ | 2877€ |
2021-05-31 | 216 | RUE PRE GRANET | 4 | 94 | 794 | 225500€ | 2399€ |
2020-01-15 | 266 | RUE PRE GRANET | 4 | 88 | 405 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-10 | 44 | ALL DES FRENES | 4 | 132 | 595 | 170000€ | 1288€ |
2019-10-30 | 66 | ALL DES FRENES | 5 | 99 | 340 | 240950€ | 2434€ |
2023-01-23 | 140 | CHEM DE TABOURET | 4 | 117 | 1000 | 305000€ | 2607€ |
2020-05-20 | 75 | ALL DES FRENES | 5 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2020-02-12 | 47 | CHEM DE TABOURET | 4 | 85 | 996 | 189000€ | 2224€ |
2022-09-21 | 47 | CHEM DE TABOURET | 4 | 85 | 996 | 255000€ | 3000€ |
2020-05-25 | 58 | RTE DE DIZIMIEU | 5 | 100 | 731 | 216380€ | 2164€ |
2019-05-14 | 42 | RTE DE DIZIMIEU | 2 | 52 | 1389 | 63000€ | 1212€ |
2020-12-01 | 678 | RTE DE DIZIMIEU | 6 | 118 | 1000 | 260000€ | 2203€ |
2021-07-29 | 487 | RUE PRE GRANET | 7 | 237 | 1332 | 391650€ | 1653€ |
2022-04-15 | 805 | RTE DE VASSIEU | 4 | 89 | 546 | 215080€ | 2417€ |
2019-06-06 | 563 | RTE DE DIZIMIEU | 4 | 81 | 593 | 200000€ | 2469€ |
2020-01-17 | 398 | RTE DE DIZIMIEU | 7 | 130 | 500 | 332000€ | 2554€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 49 | 504 | 116000€ | 2367€ |
2020-01-15 | 596 | RUE PRE GRANET | 5 | 95 | 285 | 236900€ | 2494€ |
2022-10-10 | 73 | CHE DE CHATEAU BLANC | 3 | 80 | 491 | 289630€ | 3620€ |
2022-10-11 | 649 | RUE PRE GRANET | 3 | 70 | 307 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 401 | RTE DE VASSIEU | 4 | 115 | 825 | 125000€ | 1087€ |
2021-11-30 | 174 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 5 | 83 | 360 | 207000€ | 2494€ |
2019-06-26 | 18 | PL DE VASSIEU | 5 | 171 | 498 | 244050€ | 1427€ |
2020-07-24 | 16 | PL DE VASSIEU | 3 | 71 | 150 | 75000€ | 1056€ |
2022-06-24 | 131 | CHEM DU MORGET | 2 | 92 | 1225 | 380000€ | 4130€ |
2022-04-29 | 7 | CHEM DE LA CERISIERE | 4 | 90 | 602 | 80000€ | 889€ |
2022-09-12 | 281 | CHEM DU MORGET | 5 | 97 | 745 | 249900€ | 2576€ |
2023-04-05 | 244 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 104 | 175 | 271350€ | 2609€ |
2022-12-30 | 42 | CHEM DE LA SERVE | 3 | 78 | 130 | 449000€ | 5756€ |
2020-03-02 | 190 | RTE DE LYON | 4 | 103 | 580 | 228000€ | 2214€ |
2021-02-23 | 97 | RUE DES MARINIERES | 3 | 63 | 366 | 156000€ | 2476€ |
2020-07-20 | 8 | CHEM DE LA SERVE | 2 | 45 | 42 | 127530€ | 2834€ |
2022-08-04 | 8 | CHEM DE LA SERVE | 2 | 45 | 42 | 176200€ | 3916€ |
2021-03-04 | 288 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 2 | 40 | 473 | 115000€ | 2875€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DU MORGET | 3 | 70 | 368 | 106000€ | 1514€ |
2020-07-07 | 97 | RUE DES MARINIERES | 3 | 70 | 264 | 147900€ | 2113€ |
2020-08-06 | 10 | RTE DE VALLIERE | 5 | 115 | 2980 | 413432€ | 3595€ |
2020-06-16 | 188 | RUE DES BUISSIERES | 4 | 98 | 318 | 219770€ | 2243€ |
2020-11-17 | 104 | CHEM DU COMBEAU | 5 | 117 | 1000 | 235250€ | 2011€ |
2021-12-17 | 306 | CHEM DE LA CERISIERE | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2020-01-29 | 350 | CHEM DE LA CERISIERE | 4 | 89 | 728 | 190000€ | 2135€ |
2020-09-11 | 356 | CHEM DE LA CERISIERE | 5 | 106 | 741 | 226700€ | 2139€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES BUISSIERES | 3 | 72 | 184 | 154000€ | 2139€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES BUISSIERES | 5 | 98 | 455 | 280000€ | 2857€ |
2022-09-27 | 32 | RTE DE VASSIEU | 3 | 84 | 277 | 215000€ | 2560€ |
2019-08-28 | 41 | RTE DE LYON | 5 | 158 | 1269 | 278500€ | 1763€ |
2019-06-17 | 28 | RTE DE VASSIEU | 3 | 95 | 249 | 184300€ | 1940€ |
2021-10-21 | 39 | RTE DE LYON | 4 | 98 | 406 | 216000€ | 2204€ |
2021-05-12 | 37 | RTE DE LYON | 5 | 93 | 344 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE MAUCHAMP | 5 | 109 | 844 | 299927€ | 2752€ |
2020-08-27 | 4 | LOT LES ECUREUILS 2 | 5 | 114 | 818 | 257900€ | 2262€ |
2022-02-15 | 27 | RTE DE VASSIEU | 5 | 113 | 332 | 259000€ | 2292€ |
2022-07-22 | 3 | LOT LES ECUREUILS 2 | 5 | 112 | 405 | 342435€ | 3057€ |
2021-05-11 | 8 | LOT LES ADONIS | 4 | 91 | 584 | 210000€ | 2308€ |
2019-12-23 | 31 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 610 | 225000€ | 2045€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 321 | 155000€ | 1476€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LES ADONIS | 4 | 96 | 617 | 226550€ | 2360€ |
2022-10-06 | 24 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 410 | 165000€ | 1650€ |
2021-01-27 | 24 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 421 | 50000€ | 500€ |
2020-08-31 | 9 | LOT LES ECUREUILS 2 | 5 | 109 | 404 | 230000€ | 2110€ |
2022-09-26 | 20 | RTE DE LYON | 4 | 91 | 405 | 245290€ | 2695€ |
2020-04-25 | 10 | RUE DES BERLIATTES | 10 | 193 | 1102 | 533000€ | 2762€ |
2020-12-14 | 14 | LOT LES ADONIS | 5 | 113 | 732 | 223000€ | 1973€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE PISSAULES | 3 | 75 | 650 | 210000€ | 2800€ |
2020-06-19 | 7 | LOT LE CLOS LAMARTINE | 4 | 102 | 847 | 269650€ | 2644€ |
2021-09-10 | 6 | LOT LES PISSAULES | 4 | 80 | 1348 | 211000€ | 2638€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DU PREMIER AOUT | 4 | 120 | 967 | 233170€ | 1943€ |
2019-06-20 | 6 | IMP DE LA GARIDE | 3 | 70 | 230 | 152000€ | 2171€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE PISSAULES | 4 | 115 | 798 | 325000€ | 2826€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DE LA GARIDE | 4 | 105 | 165 | 329000€ | 3133€ |
2019-11-13 | 4 | LOT LES PISSAULES | 6 | 118 | 1048 | 235300€ | 1994€ |
2021-09-24 | 1 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 6 | 121 | 747 | 277600€ | 2294€ |
2020-09-08 | 3 | LOT LA GAUDINIERE | 5 | 104 | 733 | 215930€ | 2076€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DE JOUVENET | 3 | 124 | 610 | 436150€ | 3517€ |
2020-10-07 | 5 | RTE DE MAUCHAMP | 4 | 108 | 463 | 118000€ | 1093€ |
2022-01-12 | 9 | LOT LES PISSAULES | 4 | 88 | 910 | 226000€ | 2568€ |
2020-10-23 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 204 | 110000€ | 1000€ |
2020-02-26 | 44 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 102 | 933 | 189000€ | 1853€ |
2021-04-01 | 5 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 5 | 101 | 350 | 190000€ | 1881€ |
2022-02-24 | 41 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 90 | 816 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-26 | 39 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 5 | 123 | 415 | 322000€ | 2618€ |
2020-01-06 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 195 | 104700€ | 1496€ |
2021-07-08 | 6 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 5 | 101 | 350 | 179000€ | 1772€ |
2022-02-02 | 13 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 94 | 390 | 235000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 46 | 104000€ | 2080€ |
2020-09-01 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 72 | 77000€ | 1027€ |
2019-07-02 | 1 | PL DE LA LHUIE | 4 | 105 | 65 | 71010€ | 676€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE CORNOU | 2 | 69 | 244 | 163000€ | 2362€ |
2021-04-16 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 168 | 189550€ | 1723€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DE JOUVENET | 4 | 107 | 335 | 100000€ | 935€ |
2022-05-30 | 23 | GR GRANDE RUE | 7 | 171 | 247 | 265000€ | 1550€ |
2019-08-06 | 23 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 90 | 804 | 193700€ | 2152€ |
2020-05-06 | 40 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 3 | 66 | 490 | 169000€ | 2561€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE JOUVENET | 3 | 50 | 37 | 104000€ | 2080€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE JOUVENET | 3 | 50 | 37 | 134000€ | 2680€ |
2020-09-30 | 28 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 93 | 561 | 215255€ | 2315€ |
2021-01-28 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 106 | 69000€ | 1255€ |
2022-05-30 | 8 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 135 | 350 | 267400€ | 1981€ |
2019-07-25 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 45 | 68 | 117050€ | 2601€ |
2021-01-13 | 15 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 3 | 77 | 345 | 49900€ | 648€ |
2021-05-04 | 7 | RUE CENTRALE | 3 | 71 | 70 | 89000€ | 1254€ |
2020-07-30 | 14 | LOT LE CLOS DE CORNOU | 5 | 110 | 677 | 244000€ | 2218€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE LA LHUIE | 2 | 40 | 100 | 55000€ | 1375€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE LA LHUIE | 3 | 75 | 123 | 72000€ | 960€ |
2020-08-06 | 4 | RUE SAINT LOUIS | 1 | 39 | 44 | 57000€ | 1462€ |
2021-10-05 | 25 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 114 | 822 | 249900€ | 2192€ |
2020-01-30 | 1 | LOT LE CLOS DE CORNOU | 4 | 96 | 686 | 213000€ | 2219€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU RHONE | 6 | 110 | 47 | 87000€ | 791€ |
2022-12-19 | 28 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 95 | 392 | 251300€ | 2645€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DE LA COMBE | 1 | 28 | 20 | 44000€ | 1571€ |
2020-01-17 | 20 | LOT DES PIVOLLES | 6 | 108 | 857 | 181500€ | 1681€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE LA COMBE | 4 | 100 | 105 | 134753€ | 1348€ |
2022-07-26 | 27 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 166 | 212500€ | 2530€ |
2022-03-16 | 90 | IMP DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 103 | 1005 | 269000€ | 2612€ |
2021-02-26 | 31 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 5 | 100 | 1098 | 275000€ | 2750€ |
2020-07-09 | 13 | RTE DE VALLIERE | 4 | 105 | 450 | 140000€ | 1333€ |
2021-08-04 | 19 | RUE DU RHONE | 5 | 154 | 97 | 260772€ | 1693€ |
2019-07-08 | 20 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 3 | 72 | 120 | 136520€ | 1896€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DU RHONE | 4 | 146 | 155 | 183400€ | 1256€ |
2021-10-22 | 15 | LOT DES PIVOLLES | 6 | 108 | 777 | 267800€ | 2480€ |
2022-06-24 | 24 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 5 | 98 | 252 | 295000€ | 3010€ |
2021-12-20 | 32 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 6 | 166 | 500 | 350000€ | 2108€ |
2022-02-11 | 4 | LOT DES MURIERS | 5 | 112 | 422 | 262000€ | 2339€ |
2019-12-23 | 24 | RUE DU RHONE | 3 | 55 | 69 | 55000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 7 | LOT DES PIVOLLES | 6 | 108 | 561 | 200000€ | 1852€ |
2020-02-26 | 25 | RUE DU RHONE | 4 | 85 | 59 | 116900€ | 1375€ |
2019-10-01 | 19 | RTE DE VALLIERE | 6 | 143 | 500 | 271000€ | 1895€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DU RHONE | 4 | 122 | 121 | 233020€ | 1910€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DU BESSET | 3 | 55 | 75 | 73000€ | 1327€ |
2020-10-21 | 16 | RUE DU BESSET | 3 | 62 | 120 | 130000€ | 2097€ |
2020-06-11 | 224 | IMP DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 90 | 566 | 223000€ | 2478€ |
2022-01-13 | 9002 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 73 | 84 | 105000€ | 1438€ |
2019-06-19 | 39 | RUE DU RHONE | 4 | 80 | 51 | 138000€ | 1725€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 60 | 97 | 174000€ | 2900€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 70 | 108 | 124150€ | 1774€ |
2021-02-16 | 120 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-17 | 1 | RTE DES USINES | 4 | 78 | 226 | 130000€ | 1667€ |
2019-11-07 | 131 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 105 | 55000€ | 1375€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 105 | 368 | 245400€ | 2337€ |
2021-10-13 | 11 | LOT LES PRES DE VERCIEU | 4 | 90 | 750 | 235900€ | 2621€ |
2019-09-17 | 2 | RTE DES USINES | 3 | 63 | 211 | 106000€ | 1683€ |
2020-08-05 | 1 | CHE DE PRE NARBET | 3 | 72 | 110 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-02 | 392 | RUE DES ECOLES | 5 | 161 | 468 | 259350€ | 1611€ |
2019-11-18 | 372 | RUE DES ECOLES | 6 | 143 | 0 | 285000€ | 1993€ |
2020-05-28 | 147 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 223 | 95000€ | 1508€ |